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台湾房市终止连三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平

台湾房市终止连三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平

2022年07月29日 14:48 来源:中国主頁|beat365亚洲版官网网
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  中新网7月29日电 据台湾《经济日报》报道,台湾四大房仲今(29)日公布7月自家门市交易量,疫情趋缓、人潮陆续回温下,房市有止跌趋缓的现象,除中信房屋外,其余三大房仲都终止连三月交易量跌,永庆房产集团全台月增10%、年减5%,住商机构全台月增0.3%、年减11.4%,中信房屋全台月减2.2%、年减4.8%,台湾房屋统计的“七都”(含新竹县市)交易量月增1.09%、年减5.36%。

  永庆房产集团统计,“六都”与上月相较,成长7-17%不等,若与去年同期相比,以台北、新北、桃园三大都会区逆势成长明显,台北年增24%,新北年增22%,桃园年增8%,新竹以南四大都会区均量缩。

  永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,今年7月市况受惠疫情降温,略微回温,也让7月交易量在连三降后首度回升,回归房市正常供需,但房市交易表现却与去年大不同,因疫情而停滞的买气在疫情趋缓后并没有大幅度的成长,在通胀、升息、打炒房政策效应发酵下,市场保守观望气氛仍浓,下半年房市交易有转弱趋势,得持续观察。

  住商机构统计“六都”交易量,台北市月减10.7%,年减7.6%;新北较上月增加24.6%,年增31.2%,桃园月增4.9%,年减16.5%,台中较上月持平,年减16.1%,台南月减10.8%,年减18.1%,高雄月增2.8%,年减25.5%。

  住商机构企划研究室资深经理徐佳馨指出,成交量反映买方心态,但7月份开始成交量逐渐开始打底,可预期未来两季将维持升息状况下,交易很难放量,下半年很难乐观。

  中信房屋统计,“六都”7月表现较上月微跌2.2%,除台南市成长16.1%及高雄市持平外,其余“四都”呈现衰退,台北市月减5.2%、新北市月减6.8%、桃园市月减3.6%、台中市月减0.8%,与去年同期相比,仅台北、桃园成长,分别年增0.7%、8.6%,其余“四都”皆减少。

  中信房屋表示,随着时序进入下半年,本月房市表现仍疲软,加上台湾的股市表现不佳,全球经济出现衰退的机率越来越高、台湾房地产交易前景出现令人动摇的心理,民众持续预期的升息压力,让房市交易量下修,预期全年买卖移转将较去年下跌3.8%左右,约为33.5万栋左右,但后续情况仍需再观察。

  台湾房屋集团统计,“七都”交易量较上月微增1.09%,价小涨0.3%,与去年同期相较,“七都”年减5.36%,价年增2.16%。

【编辑:陈文韬】
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